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拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
魯銀拍公字【2017】第194號
我公司定于2017年12月27日10:00在臨沂市公共資源交易中心（北城新區(qū)北京路8號臨沂市政務服務中心五樓）第五開標室公開拍賣:臨沂市技師學院國際交流中心樓整體租賃權，該房產(chǎn)位于臨沂市通達路與育才路交匯東側路北，建筑面積約7758.6㎡，租賃期限10年，按照前兩年租金拍賣，兩年租金起拍價124.21萬元，競買保證金124萬元。
拍賣標的的特別說明、條件、展示等相關情況請登錄我公司網(wǎng)站（www.806697.com）查看委托人出具的《關于臨沂市技師學院北校區(qū)國交中心樓使用權公開拍賣 的特別說明》。
競買人的實力和要求：
1、競買人需具有營業(yè)執(zhí)照和餐飲許可證，注冊資金不低于50萬元,營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍包括餐飲和住宿服務。競買人必須為營業(yè)執(zhí)照證件和餐飲許可證上的獨立法人；
2、競買人在臨沂三區(qū)內(nèi)具有獨立經(jīng)營的單體酒店（提供營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包括餐飲和住宿服務），其規(guī)模達到300就餐位以上（提供圖片資料、成交后由委托方實地考察），并承諾允許出租方學生進駐經(jīng)營的酒店實習并負責學生實習期間的安全、管理、授課等事宜。（詳情需簽訂合同后與委托方另行約定）
拍賣標的于2017年12月22日、25日（上午8時—11時、下午14時—17時止）在標的所在地進行公開展示
有意競買者，請于2017年12月26日15時前將競買保證金交納至拍賣人賬戶（戶名：山東光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：山東臨沂蘭山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，賬號：9160116020342050028333），保證金以規(guī)定時間到賬為準，未競得者保證金于拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還。競買人需于12月26日16時前向拍賣人提交營業(yè)執(zhí)照、餐飲許可證、法定代表人身份證、授權委托書、代理人身份證、承諾書、保證金匯款憑證等相關材料原件及加蓋公章復印件并辦理競買手續(xù)。
聯(lián)系電話：13969951568 0531-88922898
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山東光彩銀星拍賣有限公司
2017年12月19日
附：關于臨沂市技師學院北校區(qū)國交中心樓
使用權公開拍賣的特別說明
為了使競拍人充分了解拍賣標的物的基本情況，避免出現(xiàn)成交后出現(xiàn)異議，現(xiàn)對拍賣標的物的基本情況及拍賣的有關規(guī)定說明如下，請各競買人認真閱讀以下條款，正確理解相關事宜。
一、標的物的特別說明
1、出租房產(chǎn)東側開通通道，北側噴泉現(xiàn)狀進行整體填平改建為停車場，并進行四周圍擋，所用地板磚必須使用與周圍原材質(zhì)花色相同的大理石，隔離墻建筑必須與周圍風格一致，但改建費用需由承租方承擔，改建投資資產(chǎn)在租賃合同到期后無償由出租方收回；
2、出租房產(chǎn)第7層等漏水嚴重，現(xiàn)狀及承租期間的修繕及費用由承租方負擔；
3、出租房產(chǎn)用途只能用于1-2層為餐飲，3-7層為賓館，承租方不得改變用途使用，不得將承租的樓房以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)給、轉(zhuǎn)借他人使用。
4、出租房產(chǎn)第一層東南角、西南角有兩商戶（約350㎡），第二層東南角有一商戶（約320㎡），現(xiàn)正在租賃使用，合同未到期，現(xiàn)出租的房屋，由承租方按照原合同約定與各商戶自行協(xié)調(diào)處置，直至收回房屋。另該樓房原使用者部分房屋尚未清空，請承租方與原使用者自行協(xié)商預留出清空房屋的時間；
二、競買人的實力和要求
1、競買人需具有營業(yè)執(zhí)照和餐飲許可證，注冊資金不低于50萬元,營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍包括餐飲和住宿服務。競買人必須為營業(yè)執(zhí)照證件和餐飲許可證上的獨立法人；
2、競買人在臨沂三區(qū)內(nèi)具有獨立經(jīng)營的單體酒店（提供營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包括餐飲和住宿服務），其規(guī)模達到300就餐位以上（提供圖片資料、成交后由委托方實地考察），并承諾允許出租方學生進駐經(jīng)營的酒店實習并負責學生實習期間的安全、管理、授課等事宜。（詳情需簽訂合同后與委托方另行約定）；
3、全額繳納保證金（124萬元）；
三、本次拍賣標的物的條件
1、租賃期限10年，按照前兩年租金拍賣，兩年租金起拍價124.21萬元，租金每2年支付一次（從第三年起，租金重新評估確定）；
2、競拍成功后5日內(nèi)，交納前兩年的租金x元（實際競拍價）后并簽訂合同；如競拍人5日內(nèi)未交租金和未簽訂合同的，則視為競拍人自行放棄，甲方有權另行拍賣，交納的保證金不退。
3、簽訂合同后，則保證金全額轉(zhuǎn)入我院指定賬戶，自動成為裝修押金，根據(jù)合同規(guī)定裝修完畢，由甲方驗收合格方可營業(yè)，如未驗收合格繼續(xù)整改直至營業(yè)。裝修完成后，裝修押金自動轉(zhuǎn)為履約保證金；
四、標的物的展示及聲明
2017年12月22日、25日（上午8時—11時、下午14時—17時止）進行標的物展示，并告知我院已知的瑕疵。競買人應認真查看標的，并自行鑒定或鑒別標的的質(zhì)量，我院提供的標的的相關資料僅供參考，競拍人決定參加競買的，即視為對拍賣標的物的完全了解，并接受拍賣標的物的一切已知和未知的瑕疵。
五、對本說明所述外的事宜，我院不做法律和經(jīng)濟上的保證，存在的風險由競買人自行判斷把握。由此產(chǎn)生的一切法律和經(jīng)濟上的后果與我院無關，以上條款，競買人需認真閱讀，如參加競拍，即視為對以上條款的認可。所產(chǎn)生的一切后果由競拍人自行承擔。
臨沂市技師學院國際交流中心
魯公網(wǎng)安備 37010102001347號